Des prix des matériaux plus élevés ici pour rester

Selon des sources de l'industrie de la construction, une plus grande pression à la hausse sur le coût des produits de construction entraînera une variation permanente des prix.

Les montagnes russes des prix des matériaux de construction s'alignent pour lancer les entrepreneurs dans une autre boucle.

Bien que les prix des principaux intrants devraient continuer de baisser en 2023 et 2024, selon un rapport d'Oxford Economics, le niveau reste encore très élevé par rapport à la période pré-pandémique.

Environ 82,5% des matériaux de construction ont connu une augmentation significative des coûts depuis 2020, avec un bond moyen de 19%, selon un rapport sur les matériaux de construction de la société de suivi des données sur les coûts de construction Gordian.

SOURCE : Gordien

Malgré la hausse des coûts de certains matériaux, certains prix ont commencé cette année à montrer des signes de ralentissement, a déclaré Sam Giffin, directeur des opérations de données chez Gordian. Mais ne vous attendez pas à ce que les prix des matériaux maintiennent cette trajectoire de baisse, a déclaré Giffin.

"Bien que nous soyons au milieu d'une baisse par rapport aux pics de prix historiques en 2022, il est probable que l'augmentation de la demande de construction soutiendra les prix des matériaux et de la main-d'œuvre jusqu'en 2024 et 2025", a déclaré Giffin. "Par exemple, bien que nos modèles montrent que les matériaux en béton diminuent de 1 % à 2 % par an jusqu'en 2025, nous prévoyons que des matériaux comme le bois, les plastiques, les composites, le plâtre, le gypse et la protection thermique connaîtront des augmentations moyennes allant jusqu'à 6,5 % par an au cours de la même période. période."

Au-delà des deux prochaines années, de nouvelles pressions à la hausse supplémentaires sur les prix des matériaux proviendront du coût de la transition énergétique et de la pénurie persistante de main-d'œuvre dans la construction, selon le rapport d'Oxford Economics.

Cela conduira finalement à un changement permanent des prix des matériaux, a déclaré Andrew Reynolds, président mondial de Rider Levett Bucknall, une société mondiale de conseil en construction et immobilier basée à Londres avec plusieurs bureaux aux États-Unis.

"Le coût des matériaux de construction et l'impact sur la viabilité des projets sont des points de discussion que nous avons quotidiennement avec nos clients", a déclaré Reynolds. "Il ne nous surprend donc pas que les événements macroéconomiques signifient une nouvelle norme de prix plus élevée à l'échelle mondiale, influencée par les prévisions à long terme des coûts de l'énergie et des matériaux."

Les prix des intrants de construction ont affiché une baisse annuelle de 1,1 % en avril, ce qui marque le deuxième mois consécutif où le coût de construction d'un projet donné a diminué par rapport à la même période en 2022, selon une analyse des données gouvernementales d'Associated Builders and Contractors.

Néanmoins, ce niveau devrait finalement remonter, a déclaré Adam Raimond, gestionnaire de l'indice de la construction chez Gordian.

"Plus d'opinion que de perspective basée sur les données, mais je pense que tout le monde sur le marché espère un retour à la normalisation après quelques années de volatilité sauvage", a déclaré Raimond. "Cependant, avec une demande accrue, un paysage géopolitique changeant et l'augmentation de la production de matériaux à proximité, il est peu probable que nous assistions à des régressions de prix durables."